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社科院报告称:楼市迎来2到3年调整期

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-08-01  浏览次数:3974  收藏
核心提示:进入2014年,楼市现状让许多业内人士产生了担忧,随着调控主方向的确定,调控的以指导思想也是渐渐融入到实践之中。
  进入2014年,楼市现状让许多业内人士产生了担忧,随着调控主方向的确定,调控的以指导思想也是渐渐融入到实践之中。

    面对2014年上半年大中城市房价由全面上涨到普遍微跌的现状,社科院近日发布报告称,短期市场供应量过大,全国楼市进入结构性过剩阶段,或将进入2—3年调整期。
    社科院发布的2014年《中国住房发展中期报告》认为,2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨,刺激了住房开发投资猛增,这些新增供给将在2014年以后集中入市,从而形成阶段性供给过剩的格局。
    报告显示,经历了2013年房价全线上涨,2014年上半年,大中城市房价呈现主动调整态势,房价下跌面快速增长,但跌幅还很有限。
    统计显示,2014年6月,70个大中城市中,房价环比上涨的城市仅8个,持平的7个,环比下降的城市增至55个。
    报告指出,2011年以来,楼市已经出现结构性过剩的总体态势,具体表现为中小城市住房持续滞销。2014年上半年,全国住房成交量萎缩明显,库存水平攀升。
    据统计,1—6月,商品住房销售面积42487万平方米,同比减少7.8%,销售额25632亿元,同比减少9.2%,销售量与销售额均下降明显。
    报告对住房发展的短期走势作了预测,住房市场长期拐点尚未出现,但短期下跌不可避免。房价不会出现整体崩盘,供求形势由供不应求向结构性过剩转变,房价可能进入2—3年的调整期。
 
 
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