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不动产登记暂行条例公开征求意见

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-08-01  浏览次数:1719  收藏
核心提示:最近,备受大家关注的不动产登记又有了新的动作。7月30日召开的国务院常务会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,决定按照立法程序要求,将征求意见稿向社会公开征求意见,之后再推进相关法律修改工作。
 最近,备受大家关注的不动产登记又有了新的动作。730日召开的国务院常务会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,决定按照立法程序要求,将征求意见稿向社会公开征求意见,之后再推进相关法律修改工作。

不动产登记暂行条例公开征求意见

会议认为,建立不动产统一登记制度是推进简政放权,整合部门职能职责、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外,方便企业和群众、降低创业成本的有效举措。会议强调,已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。

今年以来,不动产统一登记显著提速。3月,不动产登记工作第一次部际联席会议召开,不动产统一登记的时间表确定;4月,不动产登记工作领导小组成立;5月,不动产登记局正式挂牌;6月,针对不动产登记信息平台的研究设计正式启动。

如今,随着不动产暂行登记条例进入公开征求意见环节,不动产统一登记制度的基础已现雏形。

事实上,早在7年前,“国家对不动产实行统一登记制度”就已写入《物权法》。但其并未对登记范围、机构和登记办法等做出明确规定,不动产登记一直分散在多个部门。统一登记进展多年来十分缓慢。

直到2013年3月底,中国官方将出台并实施不动产统一登记制度,作为2014年须完成的任务之一,并规定2014年6月底前出台不动产登记条例。此后,不动产统一登记开始一路小跑。

“不动产统一登记应该会在2018年之前完成相关工作。责任部门、范围、时间的确定,意味着之前市场一直谈论不休的这一制度将稳定落地,市场各方对此的信心和理解都将增强。”伟业我爱我家副总裁胡景晖对南都记者表示。

在其看来,不动产统一登记的意义是“摸清家底”,梳理国内不动产市场的状况,为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等多方面提供基础性的参考依据;其次是能使房产交易更安全、更便捷、更顺畅;第三是为未来房产税的课征提供必要条件。

一二线城市都出现了大户型二手房上市增加的现象,预计随着不动产登记的加速,二手房豪宅供应将继续增加。中国社科院城市与房地产研究室主任倪鹏飞接受采访时表示,采取不动产登记以及户籍的改革显然将有利于人口转移和均衡化,从而推动房价平稳,供需平衡。

“不动产登记是胶囊,市场恐惧的是其中可能夹带的反腐与房产税功能。”

“不动产统一登记应该会在2018年之前完成相关工作。责任部门、范围、时间的确定,意味着之前市场一直谈论不休的这一制度将稳定落地,市场各方对此的信心和理解都将增强。”

 
 
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